Een levenhypotheek is een lening waarbij je gedurende de looptijd niets aflost. Aflossen wordt aan het einde van de looptijd gedaan uit de opbrengst van een levensverzekering. Iedere maand betaal je wel hypotheekrente.
Daarnaast betaal je maandelijks een premie voor de levensverzekering. Deze premie bestaat uit een spaardeel en een risicodeel. Het spaardeel wordt gebruikt voor de aflossing van de levenhypotheek. Het risicodeel zorgt ervoor dat er bij overlijden van een van de verzekerde personen een X bedrag wordt uitgekeerd.
Het premiebedrag voor de levensverzekering blijft gelijk. Naast een vast rendement over het spaardeel, deel je mee in de prestaties van de maatschappij in de vorm van bijvoorbeeld een winstdeling. Het uiteindelijke vermogen (gegarandeerd kapitaal + extra rendement) bij de levenhypotheek is dus voor een deel afhankelijk van de prestaties van de verzekeraar zelf.
Met het opgebouwde vermogen kan je aan het einde van de looptijd (een deel van) de hypothecaire lening aflossen.
Voordelen levenhypotheek:
- Met de levenhypotheek profiteer je maximaal van de hypotheekrenteaftrek die mogelijk is
- Een deel van het rendement is gegarandeerd
- Bij sommige aanbieders is het mogelijk mee te delen in de winst van de maatschappij
- Je kan kiezen uit belastingvrij sparen of kiezen voor een polis die belast wordt in box 3
Nadelen levenhypotheek:
- Het is niet altijd zeker of de hoogte van de verzekeringsuitkering groot genoeg is om de hele levenhypotheek af te lossen
- Je hebt geen invloed op de fondsen waarin wordt belegd
- Voortijdige beëindiging van een polisvariant kan fiscale gevolgen hebben