Bij de spaarhypotheek is er sprake van twee componenten. Een hypothecaire lening en een spaarvorm. De spaarvorm kan een spaarrekening zijn of een kapitaalverzekering eigen woning. Op de spaarrekening ontvangt de consument even veel rente als er over de hypothecaire lening wordt gerekend. Over de hypotheekrente kan een gedeelte fiscaal worden afgetrokken. Dit wordt te hypotheekrenteaftrek genoemd.
De spaarhypotheek is een veilige hypotheekvorm omdat u zeker weet dat u aan het einde van de looptijd het bedrag bij elkaar heeft gespaard dat nodig is om het huis te af te lossen. En door de voordelen die de hypotheekrenteaftrek biedt is het voor de woningbezitter aantrekkelijk om dat aflossen even uit te stellen.
De spaarhypotheek heeft overigens nog een fiscaal voordeel. Kwalificeert de spaarhypotheek als kapitaalverzekering eigen woning, dan wordt de tussentijdse waardeaangroei niet belast.