Omdat een zelfstandige geen vast inkomen heeft, wil de geldverstrekker zien hoe de inkomsten zijn geweest in de afgelopen drie jaren. Vaak moet u dus ook meer dan drie jaar zelfstandige zijn om een ondernemershypotheek aan te kunnen vragen. Soms kan het eerder, maar dan moet er sprake zijn van hele goede cijfers.
Zelfstandigen kunnen in de regel minder lenen voor een hypotheek dan mensen met een vast dienstverband bij een werkgever. De hoogte van het bedrag dat u als zelfstandige kunt lenen hangt af van ontwikkelingen op de financiële markten en de mate van risico bij het uitlenen.
U kunt een hypotheek aanvragen voor een huis of een bedrijfspand. Wanneer het een bedrijfspand betreft, dan kunt u hiervoor ook objectfinanciering aanvragen. U bent bij objectfinanciering in de regel net iets vrijer dan bij een hypotheek bij de reguliere bank. Objectfinanciering kunt u aanvragen bij een gespecialiseerde hypotheekbank.