Een duidelijke hypotheek berekening kan een financieel of hypotheekadviseur maken met de adviessoftware die hij gebruikt voor het geven van financieel en hypotheek advies. De hypotheek berekening van de financieel of hypotheek adviseur houdt rekening met alle variabelen die duidelijk maken wat de bruto maandlast en de netto maandlast bij benadering gaat worden. De hypotheek berekening is zowel gebaseerd op de gegevens van de geldverstrekker als de gegevens van de belastingdienst. De belastingdienst heeft in die zin invloed op de hypotheek berekening omdat het verschil tussen de bruto maandlast en de netto maandlast veroorzaakt wordt door de belastingteruggave door de hypotheekrenteaftrek.
Maximale hypotheek
Een maximale hypotheek is onder andere gebaseerd op het eventueel gezamenlijk inkomen dat men op jaarbasis verdient. Binnen dit inkomen mogen alleen de vaste gegevens worden gebruikt. Dit inkomen is de basis bij het bepalen van de maximale hypotheek. Met het totaal van de maximale hypotheek op basis van het inkomen kan men de woningmarkt bekijken. Wanneer de juiste woning gevonden is, kijkt de geldverstrekker naar de waarde van deze woning om te bepalen of de maximale hypotheek ook op basis van het onderpand mogelijk is. De geldverstrekker wil dat zowel de klant als de geldverstrekker zelf het risico niet loopt dat een kat in de zak gekocht wordt. Dit doet de geldverstrekker onder andere door de vereisten op basis van het inkomen en de waarde van de woning te stellen.