Overwaarde hypotheek

Wanneer uw woning overwaarde heeft, dan kunt u deze gebruiken. Uw woning heeft overwaarde wanneer de waarde van de woning inmiddels hoger is dan de waarde bij aankoop.

Gaat u een nieuwe woning kopen, dan kan de overwaarde van uw huidige woning bij de aankoop worden gebruikt. De overheid wil dit tevens stimuleren. Wanneer u bij de aankoop van een nieuwe woning de overwaarde niet gebruikt, dan krijgt u over dat deel van de hypotheek ook geen hypotheekrenteaftrek terug. Dit wordt ook wel de bijleenregeling genoemd.

 

Daarnaast kan de overwaarde worden gebruikt om een verbouwing mee te financieren. Uw hypotheek kan worden verhoogd of u kunt een tweede hypotheek afsluiten. De tweede hypotheek is alleen fiscaal aftrekbaar wanneer u het geld ook daadwerkelijk gebruikt om de woning te verbeteren.

 

Het is ook mogelijk te sparen of te beleggen met het extra geld dat vrijkomt uit de overwaarde van de woning. Besef wel dat beleggen met geleend geld risico's met zich meebrengt. Sparen is de veiligste optie. Hiermee creëert u een oudedagsvoorziening. Zo heeft u later extra financiële ruimte.