Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij de hypotheekschuld in een rechte lijn daalt, evenals de rente die betaalt moet worden. Aan het einde van de looptijd van dertig jaar weet u zeker dat de hypotheek is afgelost.

 

Voordelen van de lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek bestaat uit twee delen: het aflossingsdeel en het rentedeel. Het voordeel van de lineaire hypotheek is dat het een zeer eenvoudige hypotheekvorm is waarbij de hypotheek na dertig jaar gegarandeerd is afgelost. De hypotheekschuld daalt iedere maand waardoor ook de te betalen rente daalt. De lineaire hypotheek is over het algemeen een veilige hypotheekvorm omdat rentestijgingen minder impact hebben op uw hypotheeklasten.

 

 

Nadelen van de lineaire hypotheek

Het grote nadeel van de lineaire hypotheek is dat u gedurende de looptijd steeds minder hypotheekrente kunt aftrekken. Hierdoor is de lineaire hypotheek in Nederland niet zo in trek. Daar is een oplossing voor bedacht, de zogenaamde annuïteitenhypotheek. Het aflossingsdeel is bij de annuïteitenhypotheek aan het begin van de looptijd laag, het rentedeel juist hoog. Zo kan de consument aan het begin van de looptijd maximaal gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Dit rentedeel wordt steeds lager naarmate de looptijd verstrekt. Echter kan de consument door carrière en loonstijgingen de lasten blijven dragen.