Lineair aflossen: wat is dat precies?

Van lineair aflossen is sprake bij de lineaire hypotheek. Er wordt iedere maand een vast bedrag afgelost. Zo wordt de schuld relatief snel weggewerkt.

Bij lineair aflossen gebeurt het aflossen in een rechte lijn wanneer dit op een grafiek zou worden uitgetekend. De consument betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Daarnaast wordt ook hypotheekrente betaald. Dit rentedeel wordt steeds kleiner, naarmate de hypotheekschuld kleiner wordt.

 

De hypotheekvorm waarbij lineair wordt afgelost wordt de lineaire hypotheek genoemd. Omdat er iedere maand wordt afgelost en de schuld zo snel wordt weggewerkt, wordt ook het rentedeel aanzienlijk kleiner. Daarom kan men bij de lineaire hypotheek niet heel lang gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

 

Toch dalen de maandelijkse kosten van de lineaire hypotheek omdat het rentedeel zo snel daalt. De lineaire hypotheek is uitermate geschikt voor mensen die verwachten binnen enkele jaren minder te gaan werken. Dit in tegenstelling tot de annuïteitenhypotheek, waarbij ook maandelijkse aflossing plaatsvindt. Daar stijgen de maandelijkse kosten van wonen juist.