Bereken je maximale hypotheek

Je maximale hypotheek kun je berekenen aan de hand van je jaarinkomen. Ook speelt de executiewaarde van de woning die je wilt kopen een rol bij het berekenen van je maximale hypotheek.

Je inkomen speelt een belangrijke rol bij het bepalen van je maximale hypotheek. In eerste instantie zal een geldverstrekker eisen dat je een vast dienstverband bij een werkgever hebt. Dit om er zeker van te zijn dat je de hypotheeklasten ook daadwerkelijk kunt dragen. Grofweg wordt er gebruik gemaakt van de volgende berekening van de maximale hypotheek: 4,5 maal het jaarinkomen.

 

Een geldverstrekker zal daarnaast ook kijken naar de executiewaarde van de woning die je wilt kopen. Een lening van meer dan 125% van de executiewaarde van de woning zal de bank niet verstrekken. Het risico op overcreditering wordt dan namelijk te groot.

 

Een hypotheek waarbij meer dan negentig procent van de executiewaarde van de woning wordt geleend wordt een tophypotheek genoemd. Gaat het om meer honderd procent, dan spreekt men ook wel van een supertophypotheek.