Aflossingsvrije hypotheek berekenen

De bruto maandlast van een aflossingsvrije hypotheek berekenen kan gemakkelijk door het geleende hypotheekbedrag te vermenigvuldigen met het te betalen rentepercentage. De netto maandlast bij een aflossingsvrije hypotheek berekenen is gecompliceerder. Hiervoor is noodzakelijk dat het exact betaalde bedrag aan inkomstenbelasting wordt bepaald. Pas dan kan exact worden berekend hoeveel de netto maandlast is.

Deze website helpt Nederlandse consumenten bij het inschatten van de individuele voordelen en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek. De aflossingsvrije hypoheek staat al ruime tijd ter discussie. De populariteit van deze hypotheekvorm waarbij tijdens de looptijd van de hypotheek niet hoeft te worden afgelost is hoog omdat deze hypotheekvorm op de korte termijn en met name bij de te betalen maandlast de goedkoopste hypotheekvorm is. Er wordt immers niets van de lening afgelost. Niet aflossen van de hypotheek zorgt ervoor dat aflossing pas een issue wordt aan het einde van de 30 jarige looptijd van de lening. Bij een stijgende prijs van vastgoed, een oplopende inflatie en een stijging van het inkomen bestaan er mogelijkheden uit eigen middelen de hypotheek af te lossen. Wanneer deze speculatieve verhogingen niet voorkomen kan een probleem ontstaan. De huidige terugval in waarde van vastgoed zorgt ervoor dat vanuit de overheid een rem op de aflossingsvrije hypotheek is gekomen. Vanaf september 2011 is het niet meer mogelijk een 100% aflossingsvrije hypotheek af te sluiten.

 

De bruto maandlast van een aflossingsvrije hypotheek berekenen kan gemakkelijk door het geleende hypotheekbedrag te vermenigvuldigen met het te betalen rentepercentage. De netto maandlast bij een aflossingsvrije hypotheek berekenen is gecompliceerder. Hiervoor is noodzakelijk dat het exact betaalde bedrag aan inkomstenbelasting wordt bepaald. Pas dan kan exact worden berekend hoeveel de netto maandlast is.